Colina do Moinho

Lote 1 · Fátima Velha
3 habitações T3 e T3+1

Obra nova

Nem apartamento, nem moradia: o melhor dos dois. Garagem própria, poucos vizinhos e elevador, num ponto alto e sossegado de Fátima.

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919 932 810 Casas com Vista Imobiliária · AMI 18475

330.000 €preço desde

3habitações no edifício

148–201 m²de área bruta por habitação

Suite + 3 WCe garagem box para 2 carros

O empreendimento

Três casas, um só edifício, junto ao moinho.

A Colina do Moinho nasce numa zona residencial tranquila da Fátima Velha, entre a Estrada Principal de Fátima (EN 356) e a Rua do Outeiro, a poucos minutos do Santuário.

O Lote 1 é um edifício contemporâneo com apenas três habitações: dois T3 no rés-do-chão e um T3+1 que ocupa todo o 1.º andar. Todas têm suite, três casas de banho, cozinha equipada com ilha e garagem box individual para 2 carros, ligada a casa por elevador.

Poucos vizinhos, lote murado e acabamentos pensados para gastar menos energia: ar condicionado instalado, VMC, caixilharia com rotura térmica e painéis solares.

Privacidade de casa. Comodidade de apartamento.

Logradouro com deck de madeira e uma oliveira junto ao edifício — Logradouro com deck e a oliveira

O loteamento

7 lotes, 17 habitações. O Lote 1 abre caminho.

Toque num lote para ver o que está previsto. O Lote 1, assinalado a coral, é o edifício que está agora à venda.

7lotes

17habitações

Lote 1

Em comercialização

Edifício multifamiliar de 3 habitações: 2 T3 no rés-do-chão e 1 T3+1 no 1.º andar, cada uma com garagem box para 2 carros.

Lote 1 · 3 habitações, à venda
Lotes 2 a 6 · moradias bifamiliares, 2 habitações por lote
Lote 7 · edifício multifamiliar de 4 habitações

Frações · Lote 1

Escolha a sua casa.

Toque na planta para a ampliar e abra "Ver todas as divisões" para as áreas de cada espaço, segundo o projeto aprovado.

Rés-do-chão

Fração A

T3 · 149 m² de área bruta

Disponível

O que a distingue: garagem de 57 m² com espaço para 2 carros e arrumos, e a vida toda num só piso.

Área bruta: 149,00 m²
Suite: 25,40 m²
Varanda: 13,40 m²
Garagem box: 57,15 m²

Ver todas as divisões

Open space (sala e cozinha)	46,00 m²
Suite	25,40 m²
Quarto	16,35 m²
Quarto	12,50 m²
Casas de banho	5,90 · 3,30 · 1,90 m²
Circulação	12,10 m²
Varanda	13,40 m²
Garagem (piso das garagens)	57,15 m²

Sala e cozinha a poente, quartos a nascente; topo do edifício a norte.

Preço350.000 €Marcar visita

Rés-do-chão

Fração B

T3 · 148 m² de área bruta

Disponível

O que a distingue: a maior varanda do rés-do-chão, com 23,56 m², e quarto principal com luz a sul.

Área bruta: 148,00 m²
Suite: 20,60 m²
Varanda: 23,56 m²
Garagem box: 34,50 m²

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Open space (sala e cozinha)	46,00 m²
Suite	20,60 m²
Casa de banho da suite	9,60 m²
Quarto	15,60 m²
Quarto	14,60 m²
Outras casas de banho	3,30 · 1,90 m²
Circulação	12,10 m²
Varanda	23,56 m²
Garagem (piso das garagens)	34,50 m²

Sala e cozinha a poente, quartos a nascente; topo do edifício a sul.

Preço330.000 €Marcar visita

1.º andar

Fração C

T3+1 · 200,70 m² de área bruta

Disponível

O que a distingue: a única casa do 1.º andar, com terraço de 77,70 m², escritório e a maior garagem do edifício.

Área bruta: 200,70 m²
Escritório: 19,70 m²
Terraço e varandas: 77,70 m²
Garagem box: 91,10 m²

Ver todas as divisões

Open space (sala e cozinha)	44,70 m²
Sala de estar / escritório	19,70 m²
Suite	23,30 m²
Casa de banho da suite	8,70 m²
Quarto	15,60 m²
Quarto	14,60 m²
Outras casas de banho	3,60 · 1,60 m²
Hall e circulação	22,05 m²
Arrumos	3,60 m²
Terraço e varandas	77,70 m²
Garagem (piso das garagens)	91,10 m²

Open space a poente e a sul, quartos a nascente; o piso mais alto e mais luminoso.

Preço400.000 €Marcar visita

Lado a lado
	Fração A	Fração B	Fração C
Piso	Rés-do-chão	Rés-do-chão	1.º andar
Tipologia	T3	T3	T3+1
Área bruta	149,00 m²	148,00 m²	200,70 m²
Sala e cozinha	46,00 m²	46,00 m²	44,70 m² + escritório 19,70 m²
Suite	25,40 m²	20,60 m²	23,30 m²
Varandas / terraço	13,40 m²	23,56 m²	77,70 m²
Garagem box (2 carros)	57,15 m²	34,50 m²	91,10 m²
Casas de banho	3	3	3
Ideal para	Quem quer tudo num piso, com garagem grande	Quem gosta de exterior, ao melhor preço	Trabalhar em casa e receber no terraço
Preço	350.000 €	330.000 €	400.000 €

Áreas segundo o projeto aprovado e o mapa de acabamentos do promotor, sujeitas a confirmação. Imagens e plantas não contratuais.

Orientação solar

Quartos a nascente, salas a poente.

Os quartos recebem o sol da manhã. Salas, cozinhas e varandas abrem-se ao sol da tarde e ao pôr do sol. A Fração B e o open space da Fração C têm ainda exposição a sul.

Fração A

Sala e cozinha a poente, quartos a nascente; topo do edifício a norte.

Fração B

Sala e cozinha a poente, quartos a nascente; quarto principal com luz a sul.

Fração C

Open space a poente e a sul, quartos a nascente; o piso mais alto e mais luminoso.

Piso das garagens

Uma garagem fechada só sua.

Cada habitação tem a sua box individual, fechada, com lugar para 2 carros. O elevador liga o piso das garagens a todas as casas.

Garagem · Fração A57,15 m²
Garagem · Fração B34,50 m²
Garagem · Fração C91,10 m²
Circulação comum20,40 m²

Cada garagem tem lugar para 2 carros. A da Fração C, com 91 m², é a maior do edifício.

Características

Pensado para o conforto de todos os dias.

Suite + 3 casas de banho

Em todas as habitações.

Garagem box individual

Fechada, com lugar para 2 carros.

Elevador

Do piso das garagens a todas as casas.

Ar condicionado e VMC

Instalados em todas as habitações.

Painéis solares

2 painéis e cilindro de 300 litros.

Cozinha equipada com ilha

Indução, exaustor e forno incluídos.

Quarto com zona de trabalho junto à janela

Trabalhar a partir de casa

Casa e escritório no mesmo sítio.

Para quem trabalha a partir de casa, a Colina do Moinho junta o sossego de uma zona residencial com acessos rápidos para onde for preciso ir.

Espaço para um escritórioA Fração C tem uma sala de estar/escritório com 19,70 m². Nas Frações A e B, um dos três quartos pode ser escritório.
Sossego e luz naturalNum ponto alto e tranquilo, com grandes vãos envidraçados e quartos a nascente.
Perto de tudoNó da A1 a 5 minutos e Lisboa a cerca de 1 hora.
Espaço para arrumarGaragem box individual com lugar para 2 carros.

Mapa de acabamentos

Pensado para o conforto e a eficiência.

Resumo do mapa de acabamentos do promotor. O documento completo é entregue em visita ou a pedido.

Cozinha

Móveis e ilha em MDF hidrófugo de 19 mm, lacado bege
Bancada em granito negro Angola
Placa de indução, exaustor e forno

Casas de banho

Sanita e base de chuveiro
Torneiras com misturadora
Móvel com lavatório em pedra
Paredes em azulejo

Pavimentos e paredes

Flutuante nos quartos
Mosaico nas restantes zonas e varandas
Azulejo entre os móveis de cozinha

Caixilharia e portas

Alumínio lacado preto com rotura térmica
Vidro duplo
Estores elétricos em alumínio
Portas interiores lacadas a branco; roupeiros com portas de correr

Climatização e energia

Ar condicionado instalado em todas as habitações
Ventilação mecânica controlada (VMC)
2 painéis solares com cilindro de 300 litros

Edifício

Elevador do piso das garagens a todas as habitações
Garagens privadas fechadas, para 2 carros
Apenas 3 habitações no edifício
Lote murado

Galeria

Um olhar pelo Lote 1.

Exteriores e interiores do edifício. Toque numa imagem para ampliar e use as setas para avançar.

Imagens 3D meramente ilustrativas. Mobiliário e decoração não incluídos.

Localização

Na Fátima Velha, perto de tudo.

Entre a Estrada Principal de Fátima (EN 356) e a Rua do Outeiro, numa zona residencial calma junto ao moinho. Escolas, comércio e o Santuário a poucos minutos, e acesso rápido à A1.

Tempos aproximados de carro. Morada: Estrada Principal de Fátima / Rua do Outeiro, Fátima.

Abrir no Google Maps

Pontos de interesse

Aljustrel · Casas dos Pastorinhos e Via Sacra2 min
Rotunda Sul (Rotunda dos Pastorinhos)3 min
Santuário de Fátima4 min
Nó da A1 (Lisboa / Porto)5 min
Lisboa≈ 1 h

Escolas

Apajefátima (pré-escolar / ATL)3 min
CEF · Centro de Estudos de Fátima4 min
Colégio de São Miguel5 min
Colégio do Sagrado Coração de Maria5 min

Comércio e saúde

Farmácia Fonseca · Farmácia dos Pastorinhos3 min
Loja NEMA (frescos)3 min
ALDI · Pingo Doce4 min

Simulador de prestação

Quanto fica por mês?

Uma conta rápida para ter uma ideia. Escolha a fração e ajuste a entrada, o prazo e a taxa. Para uma simulação real com os bancos, fale connosco.

Fração

Entrada 10 %

Prazo 40 anos

Taxa anual (TAN) 3,0 %

Prestação mensal estimada 1.063 €

Preço: 330.000 €
Entrada: 33.000 €
Valor financiado: 297.000 €

Simulação indicativa, sem valor de proposta. Não inclui seguros, comissões, IMT, Imposto do Selo nem escritura. A taxa é um exemplo; cada banco define a sua. Em habitação própria e permanente, os bancos financiam normalmente até 90% do valor. Pedir simulação real

Próximos lotes

A Colina do Moinho vai crescer.

O Lote 1 é o primeiro de sete. Os próximos lotes serão apresentados aqui. Deixe o seu contacto para ser dos primeiros a saber.

Quero ser avisado

Lote 1 · em comercializaçãoEdifício de 3 habitações: 2 T3 e 1 T3+1, obra em curso
Lotes 2 a 6Moradias bifamiliares, com 2 habitações por lote
Lote 7Edifício multifamiliar de 4 habitações

Perguntas frequentes

O que costumam perguntar.

Em que fase está a obra?

A obra está em curso. As imagens do site são 3D e mostram o edifício e os exteriores já concluídos, incluindo os muros do lote. Na visita explicamos no local por onde passam os muros e como fica o logradouro.

São apartamentos ou moradias?

São apartamentos, num edifício com apenas três habitações. Juntam o espaço e a privacidade de uma casa (garagem própria, lote murado, poucos vizinhos) com a comodidade de um apartamento (elevador e pouca manutenção).

A garagem é partilhada?

Não. Cada habitação tem a sua garagem box individual e fechada, com lugar para 2 carros: 57,15 m² na Fração A, 34,50 m² na B e 91,10 m² na C. O elevador liga as garagens a todas as casas.

O que está incluído na cozinha?

A cozinha é entregue equipada, com móveis e ilha em MDF hidrófugo lacado bege, bancada em granito negro Angola, placa de indução, exaustor e forno.

Há ar condicionado?

Sim. Todas as habitações têm ar condicionado instalado, além de ventilação mecânica controlada (VMC) e 2 painéis solares com cilindro de 300 litros.

Qual é a classe energética?

O certificado energético ainda está em emissão. Assim que estiver disponível, a classe é publicada aqui.

Posso visitar?

Sim. Marque a visita pelo 919 932 810, por WhatsApp ou pelo formulário abaixo, e combinamos um dia consigo no local.

Ajudam com o crédito habitação?

Sim. Fale connosco e pedimos simulações a vários bancos, para comparar condições antes de avançar.

Contacto

Marque a sua visita.

Deixe os seus dados e entramos em contacto para agendar uma visita ou responder às suas questões. Se preferir, fale já connosco por telefone ou WhatsApp.

919 932 810 Informações e visitas · Vanda Sousa vsousa@casascomvista.pt Casas com Vista Imobiliária · AMI 18475
Av. Beato Nuno, 434 · Fátima